21.03.2024Зайцева Марина
агент по недвижимости
квартира, 64.5 м²
6/9 эт.
5 690 000₽
Калининградская область , , Московский проспект, 31
88 217 ₽ за м²
+34
О квартира
-
Количество комнат:3
-
Общая площадь:64.5 м²
-
Жилая площадь:16.8м²
-
Площадь кухни:7.9 м²
-
Этаж:6 из 9
-
Балкон или лоджия:раздельный
-
Высота потолков:2.5 м
-
Ремонт:косметический
-
Ипотека:1
Описание
Арт. 59636002
Эксклюзивное предложение от ELYBAY.Недвижимость специально для Вас!
Продаётся просторная светлая трехкомнатная квартира на видовом 6-м этаже 9-тиэтажного кирпичного дома в одном из самых востребованных районов города Калининграда,-Ленинградском.
Oтличнaя лoкaция: Mocковский прocпект, ул. Вагнера, ТЦ Плаза, гостиница Калининград, Музей Мирового океана, ул. Баграмяна.
Общая площадь квартиры 60,9 кв.м. ПЛЮС лоджия 3,6 кв.м!
Хороший уровень шумоизоляции и теплосбережения.
Ключи можем передать в день сделки!
О квартире:
- квартира не угловая, везде стеклопакеты
-тамбур на две квартиры. Прекрасные соседи
-продуманная планировка для комфортного проживания всех членов семьи
-преимуществами квартиры являются не только её планировка, но и просторные изолированные комнаты
-счетчики на воду, газ и электричество, что позволяет контролировать и оптимизировать расход ресурсов
-функциональная кухня 8 кв.м. Хороший напор воды. Холодильник по договоренности.
В квартире три комнаты:
-гостиная 17 кв.м. правильной формы с крепким мебельным гарнитуром из массива дерева, мягкой мебелью. В комнате остается все, что видите на фотографиях. Имеет выход на застекленную лоджию прекрасной квадратуры.
-вторая комната 13,6 кв.м. мебелирована. Прекрасный вид из окна на Музей Мирового океана
-третья комната 8,6 кв.м. вполне может служить как детской спальней, так и рабочим кабинетом
-просторная прихожая со встроенным шкафом-купе, что позволяет более функционально использовать метры в комнатах и не перегружать их пространство шкафами.
-большая застекленная лоджия 3,6 кв.м. вполне может стать и отличной зоной для приятного времяпрепровождения, и позволяет хранить вещи длительного пользования. По обе стороны лоджии два встроенных шкафчика для вещей быта, заготовок и прочего.
-санузел раздельный в кафеле, сантехника в хорошем состоянии. В ванной установлена душевая кабина
-счетчики вода/газ/ электроэнергия
-коммунальные платежи: зима-около 6000 рублей, лето-до 2000 рублей
О доме:
-1983 год постройки
-дом кирпичный, в 2021г произведен капремонт фасада дома
- во дворе открытая парковка
-детская площадка
Во дворе и в подъезде дома поддерживается чистота и порядок. Управляющая компания (ЖЭУ 15 ул. Баграмяна 4) ответственно относится к своим обязанностям
-интернет-провайдер «Ростелеком»
Инфраструктура:
-отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от дома, удобные выезды во всех направлениях. Множество автобусов, маршрутных такси.
В шаговой доступности от дома расположены:
→ Лицеи № 23, 35. Дети самостоятельно доберутся до учебных заведений, не переходя никаких дорог.
→ Детские сады
→ Больница
→ Спорткомплекс Юность, оздоровительные центры
→ Множество кафе, салонов, «Виктория», мини-магазинов, автозаправка, парикмахерские, аптеки, стоматология и многое другое
→ ТЦ Плаза, кинотеатр
→ КЮИ МВД России
→Офис Сбербанка, ВТБ, что обеспечит дополнительный уровень удобства и доступности финансовых услуг
→ Нижнее озеро
Благодаря своему расположению рядом с центром города, Набережной Адмирала Трибуца, Кафедральным собором, Островом Канта, Рыбной деревней, Музеем Мирового Океана, квартира всегда будет пользоваться спросом у арендаторов на короткий и длительный срок. Отличный вариант как для семейного проживания, так и для тех, кто хочет получать пассивный доход от сдачи ее в аренду.
1 взрослый собственник. Прямая продажа. Никаких ограничений и обременений, без долгов. В собственности более 5 лет. Подходит под все виды расчетов.
Полное юридическое сопровождение.
Ждем Вас на просмотр по предварительной записи. Организую показ в удобное для Вас время.
С уважением, эксперт по недвижимости ELYBAY Марина Зайцева.
__________________________________________________
ELYBAY Недвижимость предлагает своим покупателям:
Сопровождение ипотеки. Доступна оплата сертификатами!
Купите жилье на льготных условиях!
Пониженная ставка на весь срок кредита.
Предоставляем клиентам услуги ипотечного брокера.
Экономим до 50% на ипотечном страховании.
Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.
Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк, Зенит и др.
Выездная регистрация объекта - мы ценим Ваше время. Электронная регистрация - сделка между регионами без личного присутствия.
О доме
-
Тип дома:Кирпичный
-
Количество этажей в здании9
-
Год постройки1983
Зайцева Марина
агент по недвижимости
