01.03.2023
квартира, 61.5 м² 4/4 эт.
5 790 000₽
Калининградская область , , Калининградское шоссе ул., 10, литера а
94 146 ₽ за м²
+33
Зайцева Марина
агент по недвижимости
О квартира
  • Количество комнат:
    2
  • Общая площадь:
    61.5 м²
  • Жилая площадь:
    19м²
  • Площадь кухни:
    11 м²
  • Этаж:
    4 из 4
  • Балкон или лоджия:
    совмещенный
  • Высота потолков:
    2.75 м
  • Ремонт:
    дизайнерский
  • Мебель в комнате:
    1
  • Ипотека:
    1
Расположение
Калининградская область , , Калининградское шоссе ул., 10, литера а
Описание

Арт. 38469931 Эксклюзивное предложение от ELYBAY. Недвижимость специально для Вас! Продаётся просторная двухкомнатная квартира на 4-м этаже 4-х этажного дома 2017 года постройки, в одном из лучших городов Калининградской области по адресу: г. Гурьевск, ул. Калининградское шоссе, д. 10А. Общая площадь квартиры 61,5 кв.м. ПЛЮС балкон! Дом построен из керамического кирпича, что экологично, прочно, долговечно. Материал дома не боится сырости, не поддерживает горения. Дом находится в частном секторе в дали от городской суеты и шума. В хорошую погоду можно выйти и устроить барбекю! Высокий уровень шумоизоляции и теплосбережения. СТИЛЬНАЯ КВАРТИРА с современным дизайнерским ремонтом! АВТОНОМНОЕ отопление! БОНУС: подвал в подарок! В собственности, 8 кв.м. Солнечная кухня 11 кв.м. На кухне установлен современный итальянский газовый двухконтурный котел, что позволяет обеспечивать комфортную температуру в квартире. Отделка: потолок оклеен стеклообоями (не поддерживают горение) и окрашен; стены окрашены стеновой краской; пол уложен линолеумом. Гостиная 19 кв.м. правильной формы, две полуторных кровати, письменный стол, детский спортивный уголок. Отделка: потолок фигурный оклеен стеклообоями (не поддерживают горение) и окрашен; стены оклеены флизелиновыми моющимися обоями; пол уложен ламинатом. В детской комнате 15 кв.м. новая мебель: письменный стол, настенное зеркало, вместительный платяной шкаф, полуторная кровать. Комната дополнительно оснащена потолочной системой обогрева помещения. Отделка: потолок фигурный под встроенные светильники и оклеен стеклообоями (не поддерживают горение), окрашен; стены оклеены флизелиновыми моющимися обоями (одна стена украшена авторским рисунком (балерина)); пол уложен ламинатом. Санузел 5 кв.м. совмещен, в новом кафеле. Стиральная машина остается. В широком коридорном пространстве 12,5 кв.м. устроена просторная гардеробная с достаточным количеством стеллажей, что позволяет экономить место в комнатах и не перегружать пространство шкафами. Отделка: потолок оклеен стеклообоями (не поддерживают горение) и окрашен; стены окрашены фактурной моющей краской «Мокрый шелк»; пол уложен керамогранитом. Выполнен современный дизайнерский ремонт в светлых тонах из качественных стройматериалов. Мебель в комнатах абсолютно новая. ОСТАЕТСЯ ВСЕ, что видите на фотографиях. Оптоволоконная сеть Ростелеком (интернет, телевидение). Низкие коммунальные платежи: зима-до 2 000 рублей, лето-до 1000 рублей. Газ/вода/электроэнергия по счетчикам. Решен вопрос с качеством воды: именно наш дом оборудован системой водоподготовки — это комплекс фильтров и узлов химической обработки, на которых вода проходит поэтапную обработку и избавляется от большинства растворенных веществ, взвесей и эмульсий (присуще данному району), напор хороший. Также имеется система очистки сточных и канализационных вод (септик). Подъезд чистый, ухоженный. Соседи вежливые и интеллигентные люди. Придомовая территория огорожена, тихая, находится в частном секторе, и вся в зелени. Достаточное количество парковочных мест и новые детская/ спортивная площадки. УК «Мой Дом», есть общедомовой чат. Вся городская инфраструктура находится в шаговой доступности: остановка общественного транспорта в 5 минутах, три школы, детские сады, спортивная школа, детская школа искусств им.А. Караманова, магазины, поликлиника, больница, 2 парка. Квартира продается по причине переезда в другой город по работе. Малоэтажность + Удалённость от дороги + Звукоизоляция - Наличие парковки и детской площадки + Собственная система очистки воды + Близкое расположение к автобусной остановке + Вся инфраструктура+ Отсутствуют многоэтажные застройки поблизости +ПОДВАЛ= Это отличная инвестиция в недвижимость и удачный вариант для жизни! Показ в удобное для Вас время. Звоните или пишите! 1 взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Подходит под все виды расчетов. Документы готовы к сделке. __________________ ELYBAY Недвижимость предлагает своим покупателям: Сопровождение ипотеки. ДОСТУПНА СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА 3%!!! Доступна оплата сертификатами! Купите жилье на льготных условиях! Пониженная ставка на весь срок кредита. Экономим до 50% на ипотечном страховании. Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк, Зенит и др. Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники. Выездная регистрация объекта - мы ценим Ваше время. Электронная регистрация - сделка между регионами без личного присутствия.

О доме
  • Тип дома:
    кирпичный
  • Количество этажей в здании
    4
  • Год постройки
    2017
Зайцева Марина
агент по недвижимости