21.03.2024Зайцева Марина
агент по недвижимости
квартира, 60 м²
8/16 эт.
5 390 000₽
Калининградская область , , Батальная ул., 94
89 833 ₽ за м²
+28
О квартира
-
Количество комнат:2
-
Общая площадь:60 м²
-
Жилая площадь:12.5м²
-
Площадь кухни:10.7 м²
-
Этаж:8 из 16
-
Балкон или лоджия:совмещенный
-
Высота потолков:2.7 м
-
Ремонт:косметический
-
Ипотека:1
Описание
Арт. 58821225
Эксклюзивное предложение от ELYBAY.Недвижимость специально для Вас!
Продаётся просторная светлая двухкомнатная квартира на видовом 8-м этаже 16-тиэтажного дома в одном из самых востребованных районов города Калининграда.
Общая площадь квартиры 59,6 кв.м., включая просторную лоджию.
Хороший уровень шумоизоляции и теплосбережения.
Регулируемое центральное отопление по счетчику.
О квартире:
- квартира не угловая
-широкий коридор, изолированные комнаты, продуманная планировка для комфортного проживания всех членов семьи;
-недавно произведён косметический ремонт: сантехника, заменены обои, натяжные потолки везде, кроме маленькой комнаты и санузла.
-функциональная кухня 10,7 кв.м. с выходом на застекленную лоджию. Встроенный кухонный гарнитур, индукционная плита, стиральная машина. Посудомоечная машина, холодильник-по договоренности.
- комната 12,5 кв.м. правильной формы со встроенным шкафом-купе, спальным местом. Солнечная сторона.
-комната-гостиная 19,5 кв.м. мебелирована
-просторная прихожая 10,7 кв.м. со встроенным шкафом-купе, что позволяет более функционально использовать метры в комнатах и не перегружать их пространство шкафами.
-вместительная застекленная лоджия 2,2 кв.м. вполне может стать полноценным рабочим кабинетом или отличной зоной для приятного времяпрепровождения
-санузел 4,0 кв.м. совмещен; новая раковина, тумба под раковину, смесители, ванна
-счетчики холодной и горячей воды, электроэнергии. По желанию отопление в квартире можно регулировать самостоятельно
-комфортные коммунальные платежи: зима-около 5000 рублей за все, лето-2500-3000 рублей
О доме:
-2009 год постройки
-дом монолитный, повышенной комфортности, отделка фасада- кирпич, 2 подъезда
-произведен капитальный ремонт дома, обновлена облицовка дома, покрашены стены в подъезде
-ВСЕГДА в наличии парковочные места
-очень большой плюс, что на территории дома вообще нет коммерции, то есть все свои и въезд только по чипу
-территория дома огорожена и благоустроена, въезд через автоматические ворота. Три пешых выхода.
-гостевая парковка, детская площадка
-круглосуточное видеонаблюдение
-на цокольном этажe дома pаcпoложен подземный пaркинг. Стоимость машино-места 3400 руб/месяц с возмoжнoстью пpиобретения парковочного места в собственность
-интернет-провайдер «Тис-Диалог» 1ГБит, на выбор-"Ростелеком"
Инфраструктура:
-отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 5 минутах ходьбы от дома, удобные выезды во всех направлениях. До центpa гoрода 20 минут на транспopте, дo Балтийскoго побережья 40 минут.
-удобный выезд на Окружную дорогу и Берлинскую дорогу
-в шаговой доступности два действующих детских садика (№43, №130), две школы (№6, №29), два спортивных комплекса с бассейном.
-в 50 метрах от дома расположена средняя школа № 6 с углубленным изучением отдельных предметов. Дети самостоятельно доберутся до школы, не переходя никаких дорог! Рядом с домом стадион.
-напротив дома магазин «Спар», «Виктория», «Дешево», «Пятерочка», «Вестер», Озон, мини-маркеты, мини-магазин автозапчастей, ЛАЛ-авто, Ветдоктор, цветы, торговые центры, фитнес-центры Vivа и Альбатрос, МАО ДОД ДЮШС №12 по боксу, цветы, салон красоты, парикмахерские, аптеки, детская поликлиника №4, стоматология, больница и другое.
Развитая инфраструктура района рассчитана на комфортную жизнь круглый год.
Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. Квартира в данной локации всегда будет востребована.
1 взрослый собственник. Прямая продажа. В собственности более 5 лет. Подходит под все виды расчетов. Полное юридическое сопровождение.
Ждем Вас на просмотр по предварительной записи. Организую показ в удобное для Вас время.
С уважением, эксперт по недвижимости ELYBAY Марина Зайцева.
__________________________________________________
ELYBAY Недвижимость предлагает своим покупателям:
Сопровождение ипотеки. Доступна оплата сертификатами!
Купите жилье на льготных условиях!
Пониженная ставка на весь срок кредита.
Предоставляем клиентам услуги ипотечного брокера.
Экономим до 50% на ипотечном страховании.
Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.
Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк, Зенит и др.
Выездная регистрация объекта - мы ценим Ваше время. Электронная регистрация - сделка между регионами без личного присутствия.
О доме
-
Тип дома:Монолитный
-
Количество этажей в здании16
-
Год постройки2009
Зайцева Марина
агент по недвижимости
